※家具、小物は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は、現況優先となることをご了承願います。
■2駅2路線利用可能
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分
JR常磐線「三河島」駅 徒歩12分
■7階部分南西向き 日当り・通風良好
地上13階建ての7階部分
安心のアフターサービス保証付き
■専有面積65㎡超！ファミリーにもおすすめの3LDK
専有面積：65.11㎡（約19.69坪）
バルコニー面積：12.73㎡（約3.85坪）
LDK：約12.3帖
洋室：約6.4帖・約5.8帖・約4.7帖
■ペット飼育可能（細則あり）
小型犬・猫 合計2匹まで飼育可能
体長70cm以内・体高30cm以内・体重10kg以内
■リフォーム済（2026年7月29日完成）
フローリング新規貼替え
建具・玄関収納等新規交換
給湯器新規交換（追いだき機能付）
システムキッチン新規交換
洗面化粧台新規交換
洗浄便座付きトイレ新規交換
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
食器洗い乾燥機新規設置
壁・天井クロス新規貼替え
照明器具新規設置
アフターサービス保証付き
■充実の室内設備
食器洗い乾燥機
浴室換気乾燥機
追いだき機能付き給湯器
モニター付きインターホン
【担当者からのおすすめPOINT】
【駅近×ペットと暮らせる住まい】東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩8分、JR常磐線「三河島」駅徒歩12分の立地に位置する「シティハイツ三ノ輪」は、地上13階建ての7階部分 ワイドスパン、専有面積65.11㎡の3LDK住戸です。約12.3帖のLDKに加え、約6.4帖・約5.8帖・約4.7帖の洋室を備え、家族それぞれの個室やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。室内は2026年7月29日にリフォームが完成。システムキッチンや洗面化粧台、ユニットバス、トイレなどの水回り設備を新規交換し、食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥機も設置されています。フローリングやクロス、建具なども一新され、アフターサービス保証付きです。さらに、小型犬・猫は合計2匹まで飼育可能（細則あり）。大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力です。駅へのアクセスの良さに加え、スーパーや小学校、公園なども周辺に揃った、日々の暮らしに便利な住環境です。
物件概要
| 所在 | 東京都荒川区荒川1-44-15 |
| 価格 | 6,280万円（税込） |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分 JR常磐線「三河島」駅 徒歩12分 |
| 管理費 | 月額 17,400円 |
| 修繕積立金 | 月額 20,880円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.11㎡（約19.69坪） |
| 築年月 | 1992年（平成4年）10月 |
| 階数 | 所在階 7階部分 |
| バルコニー | 12.73㎡ |
| 構造 | SRC造 地下1階付 地上13階建 |
| 現況 | 空室 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託管理（日勤） |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 | ペット飼育可（体長70cm以内、体高30cm以内、体重10kg以内の小型犬・猫） ※1住戸合計2匹まで 駐車場：空無 15,000〜25,000円/月額 バイク置き場：空無 月額3,000円 駐輪場：有 月額500円 ※空き状況は都度要確認 |
ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
| ■セブンイレブン 荒川1丁目店 | ・・・約340m |
| ■ヨークフーズ三ノ輪店 | ・・・約460m |
| ■どらっぐぱぱす三ノ輪店 | ・・・約460m |
| ■三ノ輪病院 | ・・・約490m |
| ■台東区立根岸図書館 | ・・・約690m |