マスターリース NET利回り7.5%
■月額賃料 300000円 年間賃料 3600000円 NET利回り 7.5%
※2025年４月現在 ５戸満室稼働中です。下記401号室室内写真掲載（現在賃貸募集中専有面積：45.04㎡）
●利回りは販売価格に対する年間収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
小江戸川越へようこそ
人口約35万3千人、広さ109.1 km²で、古くから産業、経済、文化、観光などの中核都市として発展してきました。都心から30km圏内に位置し、「蔵造りの町並み」や「時の鐘」、「菓子屋横丁」といった観光スポットが多く、これらの通りを着物で歩けば、古き良き川越の町をさらに身近に感じることができます。 市の花は「山吹」。 川越城を築城した武将であり築城家、また和歌の名手とも称えられた太田道灌の逸話に登場する花です。春には市内の彼方此方で可憐な黄色い花を見ることができます。
物件概要
| 所在 | 埼玉県川越市連雀町 |
| 価格 | ４８００万円 |
| 交通 | 西武新宿線「本川越」駅歩10分 東武東上線「川越市」駅歩14分 川越線 「川越」駅歩20分 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 142.99㎡（約43.25坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 他私道 | 有 東側幅員約3mに面す |
| 築年月 | 昭和58年12月 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根4階建 |
| 現況 | ６戸中５戸賃貸中（現在401賃貸募集中） |
| 建物面積 | 1階64.80㎡ 2階 81.03㎡ 3階 62.41㎡ 4階 42.13㎡ 合計250.37㎡ |
| 各住戸面積 | ４０㎡～６０．３５㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率／容積率 | ８０% / ４００%（２４０%） |
| 現況利回り | ７．５% 年間収入３６０００００円 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
（Life Information)
□中央小学校 約５３０m
□富士見中学校 約１４００ｍ
□マルエツ連雀町店 約２３０ｍ
□クオール薬局 約４５０ｍ
□セブンイレブン 約４３０ｍ
□川越市役所 約７７０ｍ
□西武本川越PePe 約７６０ｍ
□ドン・キホーテ川越 約１３００ｍ